??????????????|?????????????|??????????

Цель инвестиционного проекта - развитие и обновление железнодорожной инфраструктуры для создания провозной способности к году в направлении морских портов и пограничных переходов Дальнего Востока в размере 66 млн. Инвестиционный проект направлен на достижение целей, определенных в рамках: р в части целевых показателей - протяженность линий железнодорожного транспорта общего пользования, имеющих ограничения пропускной способности, развитие пропускных способностей существующей инфраструктуры, объем перевозок, грузооборот ; б федеральной целевой программы"Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Байкальского региона на период до года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля г."Об утверждении федеральной целевой программы"Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Байкальского региона на период до года" в части целевых показателей - строительство разъездов на Байкало-Амурской магистрали, грузооборот на полигоне Транссибирской и Байкало-Амурской железнодорожных магистралей, строительство дополнительных главных путей. Оценка потенциального спроса объема рынка на продукцию проведена на основе работы с крупнейшими грузоотправителями в части определения перспективных объемов и корреспонденции перевозок грузов, в том числе с использованием межотраслевого баланса, и прирост грузовой базы составляет от 55 до 66 млн. Сроки реализации инвестиционного проекта: Объем капитальных вложений в ценах соответствующих лет - ,4 млрд. Источники финансирования реализации проекта представлены в приложении 2.

Оценка стоимости капитала инвестиционного проекта

Финансовое обеспечение проекта Сумма, млн. Направление использования Всего Средства федерального бюджета Российской Федерации Средства республиканского бюджета Республики Дагестан Собственные средства Другие источники расписать по видам поступлений Раздел 3. Финансово-экономические показатели проекта Бюджетная эффективность, млн.

Утвердить Порядок проведения проверки инвестиционных проектов на предмет осуществление иных инвестиций в основной капитал (далее - инвестиционные проекты) городского округа независимо от их сметной стоимости. 5. Плата б) паспорт инвестиционного проекта, заполненный по форме в.

Анализ оборачиваемости средств, вложенных в товарные запасы, оценка влияния изменения структуры оборота на оборачиваемости отчетного года. Под стоимостью капиталапонимается доход, который должны обеспечить инвестиции для того, чтобы они себя оправдали с точки зрения инвестора, по-другому, стоимость капитала— необходима ставка дохода, которая должна покрыть расходы связанные с привлечением инвестиционного капитала на рынке.

Стоимость капитала выражается в виде процентной ставки к сумме капитала, вложенного в инвестиционный проект, которую следует заплатить инвестору на протяжении срока пользования его капиталом. Стоимость капитала - это альтернативная стоимость, то есть доход который ожидает получить инвестор от альтернативных возможностей вложения капитала при неизменной величине риска. Основная сфера применения стоимости капитала - оценка экономической эффективности инвестиций.

Ставка дисконта, которая используется в методах оценки эффективности инвестиций, то есть с помощью которой все денежные потоки, которые возникают в процессе инвестиционного проекта, приводятся к текущему моменту времени - это и есть стоимость капитала, который привлекается для финансирования проекта. Для оценки стоимости капитала может применяться модель оценки средневзвешенной стоимости капитала. Стоимость капитала для финансирования проекта - это средневзвешенная стоимость капитала по каждому источнику финансирования .

Эта модель учитывает четыре типа источников финансирования: В соответствии с этим Дв — проценти за кредит; К - необходимая доходность по привелегарованным акциям; К — необходимая доходность по простым акциям; К — необходимая доходность по альтернативным инвестициям; , , , — доля соответствующего источника в об щем объеме инвестиций. Важно понимать, что стоимость капитала , а следовательно, и дисконтная ставка определяются величинами , , , , то есть структкрой капитала, и величинами , К , К , Ке, то есть коэффициентами необходимой доходжности по каждому источнику финансирования.

Стоимость капитала в то же время отражает качество инвестиционных решений и, через влияние на , целесообразность инвестиций в данный проект.

Паспорта инвестиционных проектов, предусмотренных инвестиционной программой

Цена капитала и эффективность капиталовложений Басовский Л. Поделиться в соц. Составляющие капитала и их цена Капитал — это средства из всех источников, используемые для финансирования инвестиций предприятия. Цена капитала, который привлекает предприятие, формируя пассив, характеризуется показателем, называемым средневзвешенной ценой капитала — .

N"Об утверждении формы паспорта инвестиционного проекта, представляемого .. Критерий - отношение сметной стоимости или предполагаемой .. объекта недвижимого имущества, иные инвестиции в основной капитал).

Полное наименование инвестиционного проекта. Краткое описание инвестиционного проекта. Заявитель - участник - исполнитель инвестиционного проекта: Территория реализации инвестиционного проекта. Отраслевая принадлежность инвестиционного проекта в соответствии с отраслями, предусмотренными государственной программой Российской Федерации"Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля г.

"Об утверждении государственной программы Российской Федерации"Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности" далее - Программа. Цели и задачи реализации инвестиционного проекта. Конечная продукция реализации инвестиционного проекта: Оценка потенциального спроса объема рынка на продукцию: Срок реализации инвестиционного проекта: Срок окупаемости инвестиционного проекта.

Цена капитала и эффективность капиталовложений

В этом случае инвестор ничего не теряет, но ничего и не выигрывает от вложений. Та процентная ставка, при которой это происходит, может служить допустимой ставкой дисконтирования денежных потоков при расчете показателей экономической эффективности инвестиционных проектов. При такой ставке соблюдается уравнение: — внутренняя норма доходности инвестиционного проекта.

ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА Список изменяющих документов (введен Общая стоимость инвестиционного проекта.

Иноформация предоставлена Финансовым управлением мэрии муниципального образования города Черкесска - год Инвестиционные проекты, реализуемые на территории муниципального образования города Черкесска Возрастающая необходимость обеспечения ускоренных темпов развития экономики требует создания инвестиционно-ориентированной экономической среды. Именно приток инвестиций обеспечивает расширение масштабов производства и выход экономики на новый, более высокий уровень социально-экономического развития.

В последние годы наблюдается значительный рост объема инвестиций. В Черкесске в году крупными и средними организациями было освоено — 5,1 млрд. В перерасчете на душу населения инвестиции по городу составили 41,2 тыс. В настоящее время в городе ведется работа по внедрению ряда инвестиционных проектов. Мэрия города заинтересована в привлечении инвестиций, как в производственную, так и в непроизводственную сферу и готова рассмотреть инвестиционные предложения на взаимовыгодных условиях.

С года действуют следующие крупные инвестиционные проекты: Общая стоимость проекта — млн. Повышение инвестиционной привлекательности города, создание благоприятного инвестиционного климата являются условиями активизации инвестиционной деятельности. В результате строительства двух новых микрорайонов и функционирования промышленных предприятий будут созданы рабочие места, что является немаловажным в развитии экономики в Черкесске.

Заемные средства

Для принятия оптимального решения необходим выбор, то есть наличие нескольких альтернативных или независимых проектов капитальных вложений. Основу оценок составляют определение и соотношение затрат и результатов от осуществления инвестиционных проектов. Общим критерием эффективности инвестиционного проекта является уровень прибыли, полученной на вложенный капитал.

Под прибыльностью доходностью понимается не просто прирост капитала, а такой его темп роста, который полностью компенсирует общее изменение покупательной способности денег в течение рассматриваемого периода, обеспечивает минимальный уровень доходности и покрывает риск инвестора по реализации проекта. Для оценки эффективности капитальных вложений используют ряд показателей, рассчитываемых статическими и динамическими методами. К статическим методам оценки эффективности инвестиций можно отнести расчет нормы прибыли и срока окупаемости.

Паспорт инвестиционного проекта собственный капитал; Чистая приведенная стоимость инвестиционного проекта (NPV);. Внутренняя.

Это — средневзвешенная стоимость капитала. При анализе инвестиционных проектов методом чистой приведенной стоимости нужно знать ставку для дисконтирования денежных потоков. По своей сути ставка дисконтирования в данном случае — это ставка процента, по которой инвестор имеет возможность привлечь финансирование.

Мало знать формулу, надо понимать ее смысл! В Интернете достаточное количество статей, в которых обсуждаются способы расчета ставки дисконтирования. Большинство из таких публикаций представляют собой набор непонятных формул, причем чаще всего обозначения переменных в таких формулах различаются на разных интернет-ресурсах.

При ближайшем рассмотрении все эти формулы являются правильными, вот только разобраться в этом человеку, приступающему к изучению финансов и инвестиционного анализа, не представляется возможным.

Оценка инвестиционных проектов

Ориентировочный объем описательной части бизнес-плана должен составлять: Основная информация об организации отражается в Паспорте организации. В случае разработки бизнес-плана с участием привлеченных организаций, индивидуальных предпринимателей информация о разработчиках бизнес-плана отражается в Сведениях о разработчике бизнес-плана.

для участия в отборе инвестиционных проектов, планируемых к Размер объявленного уставного капитала, млн. рублей . общей стоимости проекта) .

Под оценкой инвестиционного проекта зачастую подразумевается оценка девелоперского проекта или оценка бизнес-проекта. Девелопмент — инвестиционная деятельность, направленная на строительство, совершенствование и развитие объектов недвижимости. Основной целью деятельности, как и любой инвестиционной деятельности, является извлечение прибыли от вложенных в строительство инвестиций.

Оценка стоимости проекта заключается в анализе, оценке инвестиций и прогнозировании доходов от реализации проекта. По итогам такой масштабной работы составляется письменный документ — отчет об оценке инвестиционного проекта, где приводится описание стадий и планов по реализации проекта, обзор рынка, расчет его рыночной стоимости и множество другой информации: Какие документы нужны для оценки стоимости инвестиционных и девелоперских проектов?

Техническая и описательная информация о будущем проекте. Имеющаяся проектная документация. Свидетельство о государственной регистрации права на участок. Документ-основание приобретения права на участок, указанный в свидетельстве о регистрации права. Информация об остаточной балансовой стоимости объектов если собственником объектов является юридическое лицо. На здание если применимо Свидетельство о государственной регистрации права на объект.

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 24 октября 2014 г. 2116-р г. Москва

Этот выбор осуществляется после того, как определены стратегические цели развития организации, определена идея проекта, учтены возможные риски. Как показывает практика, финансирование инвестиционного проекта из заемных источников возможно в том случае, когда большей частью требуемых ресурсов инвестор уже располагает. Источники финансирования затрат организации, в том числе инвестиционных, принято классифицировать на собственные и заемные.

Оценка инвестиционной активности муниципальных районов: методика with local authorities, legal protection of investments, passport of capital investments. Подлежит проверке и сметная стоимость инвестиционных проектов.

Рассматривая предприятия государственной формы собственности, работающие в рыночных хозрасчетных условиях, мы выделяем две компоненты: Собственный капитал в виде Заемный капитал в виде долгосрочных банковских кредитов Ниже последовательно рассмотрены модели оценки каждой компоненты. Модели определения стоимости собственного капитала Стоимость собственного капитала - это денежный доход, который хотят получить держатели обыкновенных акций.

Различают несколько моделей, каждая из которых базируется на использовании информации, имеющейся в распоряжении того, кто оценивает капитал. Модель прогнозируемого роста дивидендов. Расчет стоимости собственного капитала основывается на формуле , 6. Пример 2. Используя формулу 6. Данная модель применима к тем компаниям, величина прироста дивидендов которых постоянна.

Если этого не наблюдается, то модель не может быть использована. Ценовая модель капитальных активов : .

Финансовый Словарь #9: WACC, или средневзвешенная стоимость капитала